建築工(gōng)程結算對量技(jì )巧
發布時間：2023-07-04
(一)對量在工(gōng)程結算中(zhōng)的意義
對量是工(gōng)程結算中(zhōng)的一個關鍵性、決定性環節，前期的工(gōng)程量計算毫無例外地觸及到對量。由于計算主體(tǐ)所處的立場不同，計算方法自然也迥然不同，計算結果更是大相徑庭。人們對規範、定額的理(lǐ)解是千差萬别，有(yǒu)時設計圖紙本身也有(yǒu)歧義，模棱兩可(kě)，這樣雙方意見很(hěn)難統一，有(yǒu)些問題似乎是懸而未決，從而導緻結算工(gōng)作(zuò)遲遲不能(néng)了結，這是參與結算的多(duō)方特别是施工(gōng)方所不願意看到的。
(二)對量的一些基本原則
不論是手工(gōng)對量、軟件對量還是軟件與手工(gōng)對量，對量的一些基本操作(zuò)流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西确定下來如鋼筋采用(yòng)什麽接頭，如土方的挖運填的界定。然後“從粗到細，先易後難，控大量調小(xiǎo)量，求同存異，相互溝通。”以前常采用(yòng)的搜查法不太适應新(xīn)形勢下對工(gōng)程量的精(jīng)度要求，現在更多(duō)是全面審核法。對量不僅是個技(jì )術性很(hěn)強的工(gōng)作(zuò)，它需要從業者具(jù)有(yǒu)很(hěn)高的建築專業素養，一定的施工(gōng)經驗，對規範和定額的正确理(lǐ)解，精(jīng)确快速計算工(gōng)程量的技(jì )能(néng)還需要掌握溝通的技(jì )巧、談判的藝術等等，在計算工(gōng)程量時就要考慮後續的對量工(gōng)作(zuò)，盡量表達清楚，包括圖紙号、名(míng)稱、位置和構件的基本屬性，每種量都要有(yǒu)據可(kě)依，對自己算的量要了如指掌。不論是什麽量都要有(yǒu)充分(fēn)的說服力，不能(néng)強加于人，隻有(yǒu)得到對方認可(kě)簽字才算對完量。每次對結束後都要有(yǒu)記錄，解決了些什麽問題，還有(yǒu)那些問題有(yǒu)争議，對增減的細目和原因要羅列清楚，這樣對量過程就是可(kě)追溯的、可(kě)查的和透明的。最後參與對量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特别是涉及到争議和敏感的或者甲方拍闆的問題， 因為(wèi)責任問題，對量的人要有(yǒu)自我保護意識。
(三)手工(gōng)對量的流程和思路
如果是手工(gōng)對量，也是先對總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有(yǒu)差異的并且往往有(yǒu)很(hěn)大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有(yǒu)經驗的預算員會很(hěn)快發現、識别對方的錯誤，并做到有(yǒu)的放矢。“道高一尺魔高一丈”，一些送審的資料做得極為(wèi)隐蔽和巧妙，這就需要審價人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能(néng)精(jīng)确定位對方的錯誤所在那麽可(kě)以按構件按樓層按材料分(fēn)别進行核對。先對各種構件的量，如柱梁闆牆各自是多(duō)少，看看相差最大的是那種構件，如果是梁相差最大，那麽就按樓層進行分(fēn)解，看相差最大的是那個樓層，然後對這個樓層中(zhōng)的各種編号的梁進行核實，應該能(néng)很(hěn)快地查清相差的原因，這個時候可(kě)能(néng)有(yǒu)意外的收獲，就是能(néng)找出對方的有(yǒu)共性的問題。雙方的計算式應該都能(néng)看得懂，但對帳時肯定有(yǒu)增減和修改。手工(gōng)對帳的好處在于計算式清晰易懂，計算過程明白，符合人的思維習慣，但缺點在于重新(xīn)彙總統計效率太低，從而影響對帳工(gōng)期。手工(gōng)算量和對量對于一些簡單小(xiǎo)型的工(gōng)程還可(kě)應付，對于處理(lǐ)一些大型和複雜的工(gōng)程會有(yǒu)一定的難度。
(四)軟件對量的流程和思路
如果雙方都是用(yòng)軟件做并且是用(yòng)同一軟件做，對量會方便輕松許多(duō)，這種情況我們一般互相交換文(wén)件，檢查對方軟件中(zhōng)計算設置是否正确，建模是否與圖紙一緻，參數輸入是否正确，構件是否有(yǒu)遺漏，樓層設置是否正确，套用(yòng)做法是否正确，代碼是否選擇正确等等，隻要這些東西都做正确了，那麽計算結果應該是基本對的。如果發現對方的準确率較低，就需逐個構件檢查。隻要仔細檢查一定會發現計算的錯誤和漏洞。如果被對方發現了錯誤後就要勇于承認，不可(kě)固執已見。遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統一可(kě)以提交給領導，不能(néng)糾纏太久影響後面的工(gōng)作(zuò)。有(yǒu)些分(fēn)歧會随着時間的推移而逐漸縮小(xiǎo)。軟件對量的優勢在于它能(néng)實時提取所需要的數據，方便、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對量，手工(gōng)算量和對量的落後方式必将淘汰。
(五)混合型對量的注意事項
所謂混合型對量就是指軟件與手工(gōng)對帳，這是我所遇到的最多(duō)的情況，因為(wèi)我一般是用(yòng)軟件做的，而對方常常是用(yòng)手工(gōng)做的，現狀也是手工(gōng)算工(gōng)程量的人多(duō)，軟件算量遠(yuǎn)沒有(yǒu)達到普及的程度。假如我是咨詢方，對方是施工(gōng)方，我一般是将文(wén)件拷給對方，或把各種明細明彙總表打印給對方，讓對方檢查文(wén)件中(zhōng)存在的問題，然後集中(zhōng)起來形成書面的東西反饋到我這裏，下次對帳時根據實際情況給予補充修改和增減，這種情況一般都是做加法，因為(wèi)對方如果發現我多(duō)算的地方肯定是不吭聲的，所以我一開始做工(gōng)程時都比較認真仔細，力求精(jīng)确，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可(kě)避免的。但最好把誤差率控制在1.5%以内。如果對自己的計算結果沒有(yǒu)十分(fēn)的把握我建議不要輕易地把自己的文(wén)件拷給對方，以免帶來不必要的審計風險。有(yǒu)人說既然我是審價應該是審對方的量，為(wèi)什麽反其道而行之，這關鍵是由對方計算的方式所決定的，對方是用(yòng)手工(gōng)做的，在它上面做修改增減後重新(xīn)計算彙總是個難題，而軟件是不存在這問題的，并且軟件計算是完全可(kě)信賴的，當然也不能(néng)過分(fēn)依賴軟件失去自我，對軟件的計算結果也要複核其正确性。
(六)新(xīn)的對量方式
現在還有(yǒu)一種先進的全新(xīn)的對量方式就是網上對量，通過QQ或MSN進行實時遠(yuǎn)程對量，減少雙方路途上往返的時間、精(jīng)力和金錢，也為(wèi)減少城市交通臃堵作(zuò)點貢獻。操作(zuò)方式是主要是打開各自的算量文(wén)件和QQ或MSN，對照圖紙逐項進行核對，可(kě)以截圖，可(kě)以發彙總表，可(kě)以發表自己的觀點，有(yǒu)條件的可(kě)以進行視頻對話，與面對面的對量效果是一樣的。并且QQ上都有(yǒu)聊天記錄，同樣具(jù)有(yǒu)法律效果，避免對方反悔。網上對量超越了時空的限制，延伸和擴大了結算對量的方式。盡管如此，網上對量結束後還需要進行簽字蓋章。網上對量對操作(zuò)者的計算機水平的要求較高，還須有(yǒu)上網條件和軟件算量的技(jì )能(néng)。
上一頁(yè)
上一頁(yè)
